전세사기예방2 전세보증금반환보증 가입 전 확인할 집주인·등기부 체크리스트 전세 계약을 앞두고 있거나 잔금을 치른 뒤 반환보증 가입을 준비하는 임차인에게 필요한 글입니다. 흔히 ‘전세보증보험’이라고 부르지만 HUG의 공식 상품명은 전세보증금반환보증입니다. 보험에 가입할 생각이라는 이유만으로 위험한 계약을 먼저 체결해서는 안 됩니다. 보증은 심사를 통과해야 발급되므로 계약 전에 소유자, 권리관계, 주택가격, 선순위채권을 먼저 확인해야 합니다.핵심 요약계약 상대방과 등기부 갑구의 소유자가 같은지 확인합니다.갑구의 압류·가압류·가처분·경매·가등기, 을구의 근저당권과 등기일자를 확인합니다.HUG 보증한도는 원칙적으로 주택가격 × 담보인정비율 90% - 선순위채권 등입니다.신규 계약은 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 계약기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 합니다.‘가입 예정’이라.. 2026. 5. 4. 전세 계약 서류와 순서: 계약 전 확인부터 전입신고·보증가입까지 처음 전세 계약을 하거나 빌라·다가구주택의 큰 보증금을 안전하게 지급하려는 임차인에게 필요한 글입니다. 전세 계약은 계약서에 서명하는 하루짜리 일이 아닙니다. 계약 전 조사 → 계약 당일 본인·권리 확인 → 잔금 직전 재확인 → 입주·전입신고·확정일자 → 반환보증의 순서로 진행해야 합니다.전체 순서 한눈에 보기시세·건축물대장·등기부·임대인 정보 확인공인중개사와 계약 상대방 확인표준계약서와 특약 작성, 계약금 이체잔금 직전 등기부 재확인잔금 이체, 주택 인도, 열쇠 수령전입신고와 확정일자, 대상 계약의 임대차신고신청기한 안에 전세보증금반환보증 가입1단계: 계약 전에 받을 서류서류·정보확인 목적등기사항전부증명서소유자, 압류·가압류·가등기·경매, 근저당권 확인건축물대장주택 용도, 위반건축물, 호실·면적·구조 .. 2026. 4. 24. 이전 1 다음